文/楼市大家谈

　　关于我国的房屋空置率，一些人可谓是颇有微词，称是中国现在唯一不缺的就是房子，现在人均住房面积已达40平米，而以中国独生子女的庞大数量，大概在二十年之后，就都能继承到两三套房子，而作为房价上涨动力的农民，现在进城也已经进的差不多，现在看起来，房子确实抢手，再过上几年，除了核心城市和热点城市，普通小城市空置的房子，到最后因为无人问津也只能一钱不值。

　　其中这种现象，在目前已经有了苗头，房企逐步回归一二线城市，而之前我们看到火热的三四线楼市，开始变得难以为继，三四线城市购房需求本身就不高，自身的经济实力并不足以支撑高昂的房价，随着年轻人返乡置业热情的进一步降低，三四线城市的房子越来越不看好，不仅是房企逐渐回归一二线城市，购房者同样也在回归一二线城市，即使是广大农民，也开始逐渐放弃放弃一二线城市。

　　而对于中国目前的城市化，有人评价道，这就是一个逆乱的时代，农村人都往城里跑，而城里人却不能再回到农村。农村人放弃逐渐荒僻的农村，选择在城市定居，疯狂在城市买房，然而这一群人却忽略到，现在的城里人，反而开始羡慕起了农村。

　　城市现在的问题是，现在高楼大厦林立，但再过个十年二十年，房子逐渐老旧，那些高层住宅楼，将无人照管，且由于拆迁补偿的成本过高，除核心城市及热点城市之外，将逐渐失去拆迁价值，高层住宅区，只能等待着不断地老旧，最终，宛如贫民聚集地，而城市对于民众的意义是什么？是配套资源、是居住便利度。民众喜欢城市的高楼大厦吗？并不想起日后住房的老化，民众更加喜爱任意支配重建的农村独门小院。是什么要求民众最终放弃农村的独门小院和选择城市？是资源分布的差别吗？准确来说，并不是，而是交通。

　　其实我们可以看到，在交通逐渐发达的情况下，远距离上下班的现象越来越多，不少人工作地点在北京，但每日居住睡觉的地方，其实是在石家庄，这些上班族凭什么做到远距离上下班，仿佛石家庄和北京都在一个城市，当然是凭借便利的交通。而在未来，随着交通便利度的不断提升，城市比起农村，依然具有优势，但是，城市住宅比起农村住宅，却未必依然具有优势。

　　我国对于农村建设的重视度不断未来，未来的农村不仅资源配套越发齐全、交通极为便利，且农村人的福利待遇也将高于农村，更不用说农村人的宅基地优势。对于农村人来说，想要进入城市，只需要买一套房，而对于城里人来说，即使能买房，也未必能够回到农村。

　　因此，一位年轻的“农民工”表示：反正在一二线城市买不起房，不会在城里买房了，过几年城里人就得羡慕农村人了。